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　　2005年，家住常州市武进区的杨建悟通过拍卖取得了武进区湖塘镇一处2000多平方米的房产，但是随 后经历的一切却像一场噩梦――一开始，他把房子租给别人经营超市，等到货物全部上架后，超市却突然遭遇停电 。2008年3月，在没有签订任何拆迁协议的情况下，杨建悟的房子被镇政府强拆，拆完一年后，评估公司才将 评估报告送到杨建悟手上。

　　事情已经过去两年，杨建悟被拆房子的原址上又重新建起一排门面房，以每平方米1.4万-1.7万对外销售。然而，镇政府始终只愿意赔偿杨建悟500万，其中还包括超市停电造成的100万损失。自 己被拆的房子只得到2000元/平方米左右的补偿，这让杨建悟感到不公。最让他愤怒的是，镇政府答应给他的500万目前只到了200万，“ 就这200万还是我向镇政府打了借条才要来的。从法律层面来说，我一分钱赔偿都没拿到。”

　　□快报记者 刘国庆 文

　　超市没营业突然就断电

　　2005年，杨建悟花168万元拍得一处房产。这套房面积2397.5平方米，包括一幢临街五层楼的一 、二两层，上面的三层则归属其他业主。

　　这套房子位于武进区湖塘镇兴隆街76号，原系一家纺织公司所有。1997年5月，经武进法院裁定给某银 行，同年12月，经武进人民政府批准变更为商业用地。2005年的时候，银行将房子拍卖掉。杨建悟说：“我 自己就是做房产评估行业的，拍下它就是看中了这套房子的升值潜力。”

　　2007年初，杨建悟与浙江人王兴霸商谈，王兴霸希望租用这套房子开超市。“对我和王老板来说，这是一 场噩梦的开始。”杨建悟说，他将房子租出去之后，王兴霸从装修、招商到招聘员工,ghd hot pink，前前后后投入了好几百万元。

　　几个月之后，超市全部装修好，所有商户全部入驻，包括很多食品在内的货物也都上了超市的货架。“这天是 5月21日，超市刚刚准备试营业，湖塘镇政府却突然停了电。”杨建悟说，刚弄好的超市突然停电，和天塌下来 没什么区别。“后来没办法，王老板只好自己再掏了120万出来赔，特别是那些冷冻食品，全部坏掉了，还有招 商进来的经营户，超市的员工，全部都赔钱了。前前后后，为这样一个超市，王老板搭进去了500 万。”

　　“因为房子以前是属于纺织厂的，所以电都是从厂里拉过去的。当时厂里的负责人打电话给我，说停电是镇政 府要求的。”杨建悟说，听到消息后，他立即去湖塘镇政府，但相关负责人却对停电一事不置可否，只是表示超市 开起来后，停车问题可能会影响交通。电一停就是10个月。2008年3月超市被拆除。

　　协议没签房子就被强拆

　　杨建悟认为,GHD Deluxe Midnight Collection，因为镇政府强令断电，导致一个领取了合法营业执照并投入几百万的超市，还未来得及正式营业一天就垮了。可 是，更大的闹剧还在后面。2008年1月份，湖塘镇政府一位领导找到杨建悟，沟通房屋拆迁的事情。这位领导 表示，杨建悟的房子拆迁后要建湖塘纺织城，拆迁时他们会支付停电造成的损失。

　　随后，双方就拆迁补偿问题展开了拉锯式的谈判。2008年3月26日，杨建悟突然接到超市王兴霸的电话 。王兴霸在电话里说：“他们把房子围了起来，可能要拆了。”随后，杨建悟得到消息，说是当时镇里一位领导因 为觉得拆迁补偿一直没谈下来，就表态“先拆了再说”，“我当时又气又急，这个房子他们说评估过了，评估的时 候根本没通知我，评估报告也没拿到，更谈不上签拆迁协议了。”

　　杨建悟赶紧找到武进区拆迁部门及镇政府，希望不要拆房子。但对方表示，“我们和镇长沟通过了，决定先拆 了再说，而且区里也要求3月份要拆掉的。你到指挥部和我们一起谈这个事情吧。”3月28日中午，杨建悟见到 了湖塘镇政府一位王姓镇长，“他在现场很强势，说我的房子是集体土地一共补偿435万，这里面包括赔偿王老 板的100万。我当场就表示反对，说我的房子是商业用地，然后他又说那再加几十万吧。这种情况下，我没法和 他谈下去。”

　　然而，就在杨建悟和“王镇长”谈拆迁补偿的时候，他的房子却被夷为平地。

　　维权难：区领导批示也没用

　　超市先被停电后被强拆，损失惨重。实在没办法，杨建悟通过向银行和朋友贷款，先行赔付了120多万给王 兴霸。

　　与王兴霸协商好赔偿的事情后，杨建悟就走上了维权的漫长道路。从事情的前因后果、到向上级部门和政府领 导的反映材料、起诉状、法庭答辩等等，杨建悟提供给记者的各种材料多达十几万字，这其中还不包括他向各级政 府部门领导信箱发送的投诉信。

　　“这两年的时间里，我记不清自己跑了多少趟镇政府和区政府。政府主要领导都批示了，但最后问题还是得不 到解决。”杨建悟说，有一次武进区拆迁指挥部、区建设局、区国土局一起开协调会并形成了书面协调意见，这个 书面协调意见得到了一位区领导的签字认可。“这个意见很简单，土地性质应当认定为商业用地，补偿价格建议为 不超过4000元每平方米，同时对超市损失进行补偿。那个时候是2008年，同一条街道的私房拆迁，他们补 偿价格都是4500―4800元。而我的房子被拆掉后，那里已经建了新的门面房，1平方米少说也卖到了1. 4万，我这个补偿标准提得高吗？”但是，当湖塘镇政府王镇长看到这个数个部门形成的协调意见时，他却表示由 于没有邀请湖塘镇参加这次协调会，因此对协调意见不认可。

　　多轮谈判之后，最后镇里明确，各项数据可以调，面积可以调，价格也可以调，但是总价不变。“这不是在耍 我吗？没有办法，我只能到法院起诉了！”杨建悟气愤地说。目前，常州市中院已就此案开庭进行了 审理。

　　镇政府：为推进项目才强拆

　　时过境迁，当年湖塘镇政府负责拆迁的“王镇长”已调到其他部门任职。关于杨建悟一事，武进区湖塘镇政府 副镇长吴琨接受了记者的采访。“杨建悟的事情，镇里、区里领导都知道的，法院也来了解过情况的。”吴琨说， 双方争议的焦点在于土地的性质，“我们认为那里是集体土地性质，不管是什么用途都改变不了土地 的性质啊！”

　　吴琨说，镇里同意补偿500万，但是双方始终未能达成协议，“双方谈不成，他就到法院起诉了。”至于当 初为何没有签拆迁协议就拆了房子，吴琨表示，“主要是为了项目的推进，那里是常州十一五重点项目，后来为了 考虑项目的推进才去拆迁的。我们当然是尽量谈好再拆迁的，而且当初他口头同意了先拆再谈，我们 才拆的。” 但是当记者追问“拆房是否有录音记录或者签字认可”时，吴琨则表示“没有”。

　　关于超市停电一事，吴琨解释说，“那里是拆迁区域，事先我们就已经通知叫他不要装修的。” 不过,ghd purple，吴琨表示，对于杨建悟的补偿里面，会考虑到承租人的损失。至于为什么要采取停电的做法，吴琨表示，“这个 事情当时不是我经手的，我不清楚，我也不做表态。”

　　实际上1分钱补偿没拿到

　　杨建悟的房子位于武进湖塘纺织城东侧，他的房子被拆后，已建起了一排崭新的门面房。

　　“说心里话，当时我控制住自己没去现场阻止。阻止有什么用呢？你去5个人，他们马上可以派50个人过去 。没用的！去现场阻止顶多就是被打伤住到医院里，然后对方赔点医药费，对事情的解决一点用处也没有。”当时 ，杨建悟能想到的办法就是通过走“上层路线”的办法来解决。“我自己开公司的，原来跟镇里、区政府里很多领 导都很熟悉。我如果去现场阻止，闹得太过分了也不好。我以后还要继续在湖塘生活下去，我的公司也要继续生存 ，能怎么办呢？”

　　杨建悟的房子被拆到现在两年了，到目前为止，杨建悟只是通过“借款”的形式从湖塘镇政府领了200万， “按照法律规定，在我们谈判有争议的情况下，既然他答应给500万，那这500万应该先给我，但是他不给， 后来我就向政府打报告，提出自己经济困难，在各级领导协调下，镇里才同意借给我200万，说是从最终补偿款 里抵扣。这个200万从法律意义上说，还不能算我的，是打了借条的。也就是说，其实到现在这个房子，在什么 手续都没有的情况下被拆迁，我一分钱补偿没拿到。”